베트남 전역의 토지 가격 급등이 부동산 시장과 투자 환경에 악영향을 끼칠 우려가 제기되고 있다.

2025년 초, 베트남 전역의 25개 지역이 새로운 토지 가격 체계를 도입했으며, 이는 시장 가치를 반영하려는 2024년 토지법 개혁의 일환이다.

이러한 가격 조정은 갑작스러운 가격 폭등을 완화하려는 목적으로 도입되었으나, 호찌민시와 하노이 등 일부 지역에서는 38배에 달하는 큰 폭의 가격 상승이 나타났다.

토지 가격 상승으로 인해 외국인 투자 유치에 있어 베트남의 경쟁력이 약화될 가능성이 있다.

Tuta Group 등 부동산 기업들은 명확하지 않은 단계적 토지 할당 규정으로 프로젝트 진행에 어려움을 겪고 있다.

전문가들은 시장 가치와 경제적 영향을 균형 있게 고려한 제도가 필요하다고 조언하고, 투기 행동을 방지하는 것이 중요하다고 강조했다.