저렴한 토지·건설비와 안정적 임대료로 베트남이 아시아 물류창고 투자 유망지로 떠오르고 있다.

글로벌 창고 임대료 성장세가 둔화되는 가운데 베트남은 합리적 임대료와 안정적 수요로 차별화되고 있다.

호치민시의 우량 창고 임대료는 평당 약 5.3달러 수준이고 하노이(Hà Nội)의 요율은 약 5.5달러로 보고되었다.

새빌스 베트남(Savills Viet Nam)의 산업서비스 책임자 존 캠벨(John Campbell)은 공급이 꾸준하고 임차인이 비용을 전략적으로 관리해 급등을 피했다고 평가했다.

저비용 토지·건설비와 정부의 물류 인프라 투자가 운영비를 낮추고, 도로·항만·항공 물류 프로젝트가 네트워크 강화를 지원하고 있다.

장기 임대·맞춤형 빌드투수트 수요와 다중운송 통합·디지털화·친환경·자동화 인력 육성이 뒷받침되면 베트남은 아태 지역 통합 물류 허브로 성장할 잠재력이 크다.