CBRE 등은 호치민시 중심부의 공급 제약과 가격 상승으로 실수요자가 빈즈엉(Bình Dương) 등 인근 지역으로 이동하고 있으며, 규제 해소와 인프라 투자로 공급 개선이 기대된다고 밝혔다.

호치민시(HCM City)의 중심부 공급이 제한돼 주택가격이 계속 상승하고 있다.

씨비알이(CBRE) 보고서에 따르면 2025년 3분기 구(舊) 호치민시에서 신규 콘도 2,549세대와 단독주택 220필지가 출시됐다.

신규 공급은 전분기 대비 143% 증가했으나 분양 흡수율은 68%로 하락해 가격 급등에 따른 구매심리 위축이 관찰된다.

둥 즈엉(Dung Dương) 씨비알이 베트남 전무는 규제 해소로 86개 프로젝트가 승인되는 등 공급 개선 기대와 함께 인프라 사업이 외곽 시장 성장을 견인할 것이라고 설명했다.

빈즈엉(Bình Dương)과 롱안(Long An) 등 위성지역은 낮은 가격대와 교통 개발로 실수요와 투자자들의 대체 선택지로 부상하고 있다.