행정구역 통합과 대형 인프라 확대, 2025년 개정 토지법 시행으로 베트남 부동산 시장이 재편되고 산업용 부동산과 리테일 수요가 확대되고 있다.

정부의 일부 지방·도시 통합으로 기존 지구 계획 전면 수정과 인허가 절차 간소화가 예상되며 프로젝트 추진이 빨라질 전망이다.

하노이(Hà Nội)의 행정 변화와 연계된 지역 재편은 사업 승인·촉진 전략을 재정비하게 할 것이다.

대규모 국가지역 인프라 확충은 노동·소비시장 접근성을 높여 떠이닌(Tây Ninh), 동탑(Đồng Tháp), 껀터(Cần Thơ) 등 2·3차 시장의 물류비와 이동시간을 단축시킬 것이다.

외국인직접투자(FDI) 증가로 공장·창고·콜드체인 등 산업용 부동산 수요가 급증해 임대료 상승과 장기적 성장 기대가 커지고 있다.

관광·리조트와 현대식 리테일은 인프라 속도와 지역 계획 변경에 따라 성장세가 좌우될 것이며 흥옌(Hưng Yên), 하이퐁(Hải Phòng), 응에안(Nghệ An), 타이응우옌(Thái Nguyên) 등지의 공급 확장이 예상된다.