베트남 중앙은행(SBV)은 2026년 전체 신용성장 목표 약 15%에 맞춰 부동산 대출 성장이 은행별 전체 신용증가율을 초과하지 못하도록 통제하라고 상업은행에 요청했다.

하노이(Hà Nội)에 본부를 둔 베트남 중앙은행(SBV)은 2026년 신용성장 가이드라인으로 전체 시스템 성장 목표를 약 15%로 제시하며 부동산 대출 성장을 각 은행의 전체 신용성장률 이내로 제한하도록 요청했다.

SBV는 자본을 생산·영업활동과 우선 부문으로 유도하고 은행 시스템의 안전성과 안정성을 지키기 위한 조치라며 규제 강화 취지를 설명했다.

팜민찐(Phạm Minh Chính) 총리는 투기성 자본을 억제하고 상업용 주택 가격을 합리화하라고 주문했으며 SBV는 법적 요건을 갖춘 프로젝트, 평판 좋은 시행사, 사회주택과 실수요 중심의 대출을 우선하도록 지시했다.

보고서에 따르면 2025년 8월 말 기준 부동산 관련 대출 잔액은 약 4경 동(VNĐ4 quadrillion)으로 전년 대비 19% 증가해 전체 신용의 약 24%를 차지했고 개발업체 대출이 급증한 것으로 나타났다.

전문가들은 이는 신용 경색을 의미하지 않지만 투기적 자금 흐름을 줄이고 투명한 프로젝트와 실수요자에게 자금이 이동하도록 유도하는 조치로 평가했다.